Obligaciones del arrendador En el Código Civil, en el capítulo II en su producto 1985, la obligación de preservar en buen estado la cosa arrendada es llevar a cabo todas y cada una de las reparaciones urgentes primordiales, a lo largo del arrendamiento, excepto las de alquiler . , que normalmente corresponde al arrendatario.
La duda es si el inquilino de un local debe colorear el suelo al finalizar el arrendamiento. Para ser mucho más precisos, si hay que dar el suelo recién pintado al arrendador. Es una pregunta común.
La Ley de Alquileres Urbanos no afirma nada sobre esto. El producto 27.2.d) deja al arrendador rescindir el contrato de proyectos por la parte del arrendatario que no permita en el momento en que se requiera el permiso. Colorear el suelo no es un trabajo. De este modo el inquilino puede colorear el piso como mucho más le agrade.
En el momento en que el inquilino devuelve una vivienda alquilada, ¿el inquilino debe pintarla?
La ley no establece precisamente quién debe colorear una vivienda, el inquilino o el dueño. Tampoco tiene relación a si debe pintarse conforme se desplaza hacia la viga o en el final de la viga.
Colorear o no colorear una vivienda antes de alquilarla
Pero si el dueño cree que el estado de la pintura de la vivienda es el acertado, queda a método del futuro inquilino que de este modo sea. firmar un contrato sobre las condiciones de la propiedad donde va a vivir.
Aquí aparece la duda frecuente sobre quién debe colorear un edificio urbano.
-Salvedad: acuerdo en el contrato de arrendamiento.
Muy distinta es en el momento en que en nuestro contrato de arrendamiento se pauta de manera expresa que el inquilino corre con los costos de pintura del piso al regresar a casa. En estas situaciones da igual si hablamos de un empleo habitual o anormal. El inquilino solo deberá colorear.
1.-En el momento en que concluya el contrato de alquiler, probablemente haya que ofrecerle una mano de pintura a la vivienda. .
¿Qué afirma la ley? Igual que el punto previo. El dueño solo está obligado a efectuar proyectos para sostener las condiciones de habitabilidad de la vivienda, no siendo la pintura una de ellas. Si el arrendatario desea colorear, puede llevarlo a cabo en tanto que la ley le impide efectuar proyectos, sin permiso, que alteren la configuración de la vivienda o su seguridad o seguridad. Comprendemos que esto no impide que el inquilino pinte. Si el arrendatario pinta la vivienda en colores diferentes a los auténticos, va a deber devolverla al estado en que la halló, incluidos esos colores auténticos.
¿Qué afirma la ley? La ley necesita que el inquilino devuelva la propiedad en el estado en que se halló. Entonces: ¿El inquilino está obligado a colorear la vivienda en el final del contrato? Si la pintura se ha deteriorado debido al desgaste habitual por el correr del tiempo, el arrendatario no va a estar obligado a colorear el suelo.
