El Código Civil establece que el arrendador es quien se encarga de llevar a cabo todas y cada una de las reparaciones urgentes primordiales, salvo las que son alquiladas? Esto es, tienen que arreglar los daños ocasionados por la utilización de los inquilinos.
Los malentendidos sobre quién es quien se encarga de reparar esos gastos de cuidado son más habituales de lo que piensas. Es conveniente tener claro desde el comienzo algo que indudablemente va a suceder en tu casa o en la vivienda donde vives y pagas renta.
Buen estado del inmueble arrendado.
En el contrato de arrendamiento, el inquilino paga una cuota de alquiler al dueño para lograr vivir en la vivienda, o sea, gozar de la propiedad arrendada.
Esto quiere decir que la propiedad arrendada ha de estar en condiciones a fin de que la gente vivan o empleen, y que debe mantenerse de esta forma a lo largo de la duración del arrendamiento.
Cautelas a tomar antes de rescindir el contrato de arrendamiento:
En el momento en que el arrendatario va a dar la posesión o las llaves del inmueble a su dueño al terminar el contrato de arrendamiento, es muy aconsejable que llevar a cabo los dos examinan la vivienda y el moblaje y firman un archivo en el que declaran que la propiedad se devuelve “a satisfacción” del arrendador y “en buen estado”.
Los juzgados y tribunales han elaborado una reclamación con relación a los daños en el momento en que el daño o deterioro de la vivienda no hay que al empleo habitual, sino más bien a causas imputables al arrendatario.
¿Cuáles son las obligaciones del arrendador?
El deber indispensable del arrendador es ceder la utilización y goce del inmueble arrendado. Mucho más en concreto, las obligaciones del arrendador están establecidas en el producto 1554 del Código Civil español:
El arrendador está obligado a:
Caso de que el dueño no desee los costos a llevar
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Según con el producto 21 de la Ley de Alquileres Urbanos y el producto 1554.2 del Código Civil relativo al cuidado de la vivienda, se detalla que el incumplimiento de la obligación permite al arrendatario a entrenar acciones judiciales para compeler al arrendador en virtud. de sentencia a condenar al arrendador a efectuar las proyectos si el arrendatario consigue seducir al juez de que esas proyectos son primordiales y que las pedidas por el arrendatario no son excesivas ni mejoradas, sino se enmarcan en el término de “ordinariez “Eso es requisito. de la propiedad.
Por otra parte, el inquilino de la vivienda debe abonar algunos costos. Puntos que empeoran o rompen con el día a día y son en todos y cada caso de forma exclusiva del inquilino que surgen del abuso de la vivienda. Con el contrato de arrendamiento de vivienda, el arrendatario contrae las próximas obligaciones primordiales:
