La Ley de Rentas establece que los aumentos en los contratos se ajustarán cada 12 meses, con lo que abonan aumento esos inquilinos que acaben su primer o segundo año de renta y pretendan seguir en exactamente la misma casa.
Diferencias entre enormes y pequeños dueños
La primera clave que tiene dentro esta Ley es un régimen distinguido para cada género de dueño, distinguiendo entre pequeños dueños (un arrendador que tiene menos de diez casas) y enormes dueños (un individuo física o jurídica que tiene mucho más de diez fincas urbanas para empleo residencial o una área edificada de sobra de 1.500 m2 con empleo residencial).
Ahora te contamos sobre los costos de alquiler deducibles para el dueño. En un caso así, para todos y cada uno de los que tengan menos de diez casas, la novedosa normativa aprueba enormes provecho fiscales para recompensar el alquiler. De esta manera, los dueños van a poder achicar entre el 50% y el 90% de los capital netos por alquiler en la Declaración de la Renta si efectúan acciones como:
Novedosa Ley de Alquileres: dónde y de qué manera ofender a un inquilino
La novedosa “Ley de Alquileres” 2022: Para enseñar una demanda por mora o daño a la propiedad, la primera cosa que hay que realizar es catalogar antecedentes y documentos que acrediten la causa de la demanda. Esto se puede realizar mediante un contrato de arrendamiento, si es por escrito; una factura de servicios básicos impaga o prueba de deuda por esos servicios; recibos de pago de alquiler; listas de presentes, que no tienen la posibilidad de ser familiares; el nombre terminado, residencia y profesión u trabajo del demandado.
Tras esto, se precisa la asesoría y protección de uno o mucho más abogados en este tema, a fin de que se logre gestionar el juicio. En la situacion de formar parte a conjuntos socioeconómicos establecidos como atacables, la Empresa de Auxilio Judicial (CAJ) puede ayudar con el patrocinio de un letrado y la tramitación del juicio. Pero asimismo puedes llevar a cabo el trámite de manera privada, empleando un letrado experto o una compañía encargada de esta clase de trámites, como devuelvememicasa.com.
¿De qué forma se hace el cálculo y de dónde sacas los datos para entender cuánto va a aumentar nuestra renta?
Ñeca Gal, autora de la cuenta de Instagram @mudaton_sos lugar desde el que da varios consejos y responde cuestiones sobre Recursos Raíces, enseña pasito a pasito. “Debes ir al página web del BCRA (bcra.gob.ar), proceder a la pestañita Estadísticas y después a Cambiantes clave y desplazarte hasta el desenlace de la lista para conseguir el ICL. Al clickear en el índice, hace aparición la opción para entrar la fecha de comienzo del contrato y la fecha de vencimiento, y calcular el incremento. Con ese apunte, y el valor que estaban pagando de alquiler (el monto por mes), es viable calcular cuál va a ser el número para el nuevo periodo”.
Eso sí, las cantidades duelen para todas y cada una de las partes. Para los que cobran renta (inquilinos) el monto que abonan es 40% o 45% mucho más. Para el dueño, que arrienda su propiedad (terrateniente), la cifra se queda corta pues no le compensa el incremento de la inflación.
